Metsa ja maa müügiga käib kaasas hulk mõisteid, mis pole igapäevasõnavara. Kogusime siia kõige sagedasemad terminid ja seletasime need lihtsas keeles lahti — et igal otsusel oleks kindel taust.
Boniteet
Kasvukoha viljakuse näitaja ehk see, kui kiiresti mets antud kohas kasvab. Kõrgem boniteet (näiteks Ia või I) tähendab kiiremat juurdekasvu ja väärtuslikumat puitu, madalam (IV–V) aeglasemat kasvu kehvemal mullal.
Enamuspuuliik
Puuliik, mida puistus on kõige rohkem ja mis määrab metsa põhiilme — näiteks männik, kuusik või kaasik. Mõjutab nii majandamist kui väärtust.
Harvendusraie
Hooldusraie keskealises metsas, mille käigus võetakse välja osa puid, et allesjäänud tüved saaksid valgust ja jämeneksid kiiremini. Vt ka raieliigid.
Hüpoteek
Kinnistule seatud koormatis, mis tagab laenu tagasimaksmist. Hüpoteegiga kinnistut saab müüa — koormatis lahendatakse tehingu käigus. Hüpoteek ei ole müügi takistus.
Kaitsealune maa
Looduskaitseliste piirangutega kinnistu (näiteks kaitsealal või Natura 2000 alal), kus majandamine on osaliselt või täielikult piiratud. Selliseid kinnistuid saab samuti müüa.
Kasvukohatüüp
Kasvukoha iseloomustus mullastiku ja niiskuse järgi (näiteks jänesekapsa või sinilille kasvukohatüüp). Määrab, milline mets seal hästi kasvab.
Katastritunnus
Kinnistu ainulaadne tunnuskood maakatastris (kujul 12345:678:9012). Selle alusel leiab kinnistu täpsed andmed — see on esimene asi, mida hindamiseks vaja läheb.
Kinnistu
Kinnistusraamatusse kantud maaüksus koos sellega seotud õiguste ja koormatistega. Müügitehingu objekt.
Lageraie
Uuendusraie, mille käigus raiutakse kogu puistu ühelt langilt korraga. Lubatud raieküpses metsas; pärast tekib metsa uuendamise kohustus.
Metsamajanduskava
Dokument, mis kirjeldab kinnistu metsa seisundit (puuliigid, vanus, tagavara) ja soovitatavaid töid. Kehtib tavaliselt 10 aastat ja on hindamisel suureks abiks. Kava puudumisel saab tagavara ka kohapeal hinnata.
Metsaregister
Riiklik andmekogu metsade kohta, kus hoitakse takseerandmeid ja raieteatisi.
Puistu
Ühtlane metsaosa, mis on puuliikide, vanuse ja kasvukoha poolest sarnane. Mets koosneb erinevatest puistutest.
Raieküps mets
Mets, mis on jõudnud vanuseni või jämeduseni, mil seda tohib uuendusraiega raiuda. Küpsusvanus sõltub puuliigist ja boniteedist.
Raieõigus
Õigus raiuda teise isiku kinnistul kasvavat metsa kokkulepitud tingimustel. Raieõiguse müügil jääb maa omanikule. Vt raieõiguse müük ja ost.
Sanitaarraie
Kahjustatud, haigete, kuivanud või tormimurtud puude eemaldamine, et hoida ülejäänud metsa tervena.
Servituut
Õigus kasutada võõrast kinnistut kindlal viisil — näiteks teeservituut, mis annab juurdepääsu läbi naaberkinnistu. Mõjutab ligipääsu ja seega väärtust.
Sortiment
Puidu jaotus kasutusotstarbe järgi: palk (väärtuslikem), paberipuit ja küttepuit. Sortimendi jaotus mõjutab otseselt metsa hinda.
Tagavara
Puidu kogus tihumeetrites, tavaliselt hektari kohta (tm/ha). Üks olulisemaid väärtuse näitajaid.
Takseerimine
Metsa mõõtmine ja kirjeldamine — puuliikide, vanuse, kõrguse ja tagavara hindamine. Tulemus on takseerandmed, mis kantakse metsaregistrisse ja metsamajanduskavasse.
Tihumeeter (tm)
Üks kuupmeeter tihedat puitu (ilma õhuvahedeta). Puidu mahu ja tagavara põhiühik.
Turberaie
Uuendusraie, kus mets uuendatakse mitmes järgus, nii et uus metsapõlv kasvab vana metsa kaitse all.
Uuendusraie
Raie, mille eesmärk on vana mets asendada uuega — hõlmab lage- ja turberaiet.
Vääriselupaik (VEP)
Väike, kõrge loodusväärtusega metsaala, kus elavad haruldased liigid. Vääriselupaigas on majandamine piiratud.
Ei leidnud otsitud mõistet või soovid täpsemat selgitust oma kinnistu kohta? Võta meiega ühendust — aitame hea meelega.