Millal vajab metsaomanik metsakaitseekspertiisi ja millal metsa väärtuse hindamist?

Metsa seisundi küsimus vajab ekspertiisi, müügihinna küsimus väärtuse hindamist

Metsakaitseekspertiis aitab selgitada metsa kahjustusi ja puistu seisundit Keskkonnaameti kirjeldatud juhtudel, metsa väärtuse hindamine aga kinnistu rahalist väärtust, näiteks enne müügi kavandamist. Need vastavad eri küsimustele: kas metsa seisund vajab ekspertiisi või kui palju kinnistu väärt võib olla? Metsamaa müük algab tavaliselt kinnistu väärtuse hindamisega.

Millal pöörduda metsakaitseekspertiisi asjus Keskkonnaameti poole?

Metsakaitseekspertiisi taotlemist tasub kaaluda siis, kui ulatuslik kahjustus või puistu seisund vastab Keskkonnaameti kirjeldatud juhtudele. Näiteks võib põhjus olla torm, üleujutus, ulatuslik metsatulekahju või muu loodusjõud, mis on metsa ulatuslikult kahjustanud. Samuti kirjeldab Keskkonnaamet looduslike tegurite tõttu halva tervisliku seisundiga metsa uuendamist.

Pöördumise alustena on nimetatud ka halva fenotüübiga puistut ning puistut, mille väike rinnaspindala ja täius on tingitud metsaomanikust sõltumatust põhjusest ning mida soovitakse uuendada. Need on kirjeldatud olukorrad, mille puhul ekspertiisi taotleda, mitte väide, et iga kahjustuse korral lasub omanikul seadusest tulenev tellimiskohustus.

Metsateatis või taotlus: kuidas ekspertiisi taotlemine algab?

Metsaomanik esitab metsakahjustuse kohta metsateatise Keskkonnaametile. Kui metsateatist esitada ei saa, võib kahjustuste kohta esitada taotluse. Värsketest kahjustustest, mida metsa inventeerimisandmetes ei ole kirjeldatud, soovitab Keskkonnaamet teada anda metsateatisega.

Võimaluse korral tehakse ekspertiis kogu kahjustusalale korraga. Keskkonnaameti töötajad koostavad ekspertiisi kohta akti.

Metsa väärtuse hindamine enne müügiotsust

Kui kaalud metsamaa müüki ja soovid teada kinnistu rahalist väärtust, on väärtuse hindamine tavapärane lähtekoht. Hindamisel arvestatakse muu hulgas kinnistu pindala ja seal kasvava metsamaterjali väärtust.

Väärtust mõjutavad ka puistu liigiline koosseis, vanus ja kvaliteet, kinnistu asukoht ja ligipääsetavus, kasvupinna viljakus ning tehtud metsamajanduslikud tööd. Seega kujuneb hinnang kinnistu ja selle metsa omaduste põhjal.

See hinnang aitab vastata rahalise väärtuse küsimusele. Metsakaitseekspertiisi eesmärk on selgitada kahjustusi ja metsa seisundit.

Kinnistu väärtuse ja müügiplaani arutamine Titanwoodiga

Kui soovid arutada oma kinnistu väärtust või müügiplaani, võid pöörduda Titanwood OÜ poole. Aitame leida kinnistule õiglase väärtuse ning tegeleme metsa müügi ja raieõiguse ostu ning müügiga.

Päringut esitades kirjelda, kas soovid selgitada kinnistu väärtust, müüa metsamaad või müüa raieõigust. Iga kinnistu on erinev ning konsulteerime omaniku vajadustest lähtudes. Esita päring oma kinnistu ja plaani kohta, et arutelu saaks lähtuda sinu eesmärgist.