Kuidas kontrollida, kas võsastunud põllumaad tuleb käsitleda metsana?
Kontrolli kõlvikukaarti ja metsamaa tunnuseid
Alusta maaüksuse kõlvikukaardi vaatamisest Minu katastris ning võrdle sealset infot metsamaa määratlusega. Metsamaaks loetakse maakatastrisse metsamaa kõlvikuna kantud maad või vähemalt 0,1 hektari suurust maatükki, kus puittaimed on vähemalt 1,3 meetri kõrgused ja puuvõrade liitus vähemalt 30 protsenti. Need on kaks alternatiivset alust, seega võib kontrollida nii katastri kannet kui ka taimestiku tunnuseid.
Kirjeldus „võsastunud põllumaa” ei ütle iseenesest, milline kõlvik on katastrisse kantud, kui suur on ala ega millised on puittaimestiku tunnused. Arvesse tuleb võtta ka maid, mida metsamaaks ei loeta. Järgmistes sammudes saad need andmed eraldi üle vaadata.
Kuidas leida kõlvikukaart Minu katastris?
Maaüksuse kõlvikukaardi leiad Minu katastrist. Ava kaardivaade, klõpsa kontrollitaval katastriüksusel ning otsi avanenud infoaknast kõlvikute infot ehk kõlvikukaarti.
Samas infoaknas on näha ka maaüksuse aadress, pindala, sihtotstarve ja kitsendused. Pane kontrollitava ala kohta kirja kõlvikukaardil olev info ning need andmed, mida kavatsed metsamaa tunnustega võrrelda. Nii saad järgmises etapis kõrvutada katastri kõlvikut ja maatüki suurust taimestiku kohta teadaolevaga.
Millal vastab võsastunud ala metsamaa määratlusele?
Taimestiku tunnustel põhineva alternatiivi puhul peavad pindala, puittaimede kõrguse ja puuvõrade liituse tingimused olema täidetud koos. Kontrolli igaüht eraldi:
- Kas maatükk on vähemalt 0,1 hektari suurune?
- Kas seal kasvavad puittaimed on vähemalt 1,3 meetri kõrgused?
- Kas puuvõrade liitus on vähemalt 30 protsenti?
Kui mõne tunnuse kohta andmeid pole, ei saa üksnes sõna „võsastunud” põhjal selle tingimuse täitmist järeldada. Metsamaaks ei loeta õuemaad, elamumaad, pargi, kalmistu ja haljasala maad, samuti marja- ja viljapuuaia, puukooli, aiandi, dendraariumi ning puu- ja põõsaistandike maad.
Valmista kinnistu andmed ette müügi arutamiseks Titanwoodiga
Enne maa müügi arutamist koonda kirja kontrollitud kõlvikuinfo, tähelepanekud taimestiku kohta ning küsimused, millele sul veel vastust pole. Nii saad kinnistu ja oma eesmärgi kohta vestlust alustada konkreetsema ülevaatega.
Meie tegevuste hulka kuuluvad metsa müük ja põllumaa müük. Käsitleme iga kinnistut individuaalselt ning konsulteerime omaniku vajadustest lähtudes. See aitab arutada müügiotsust kinnistu ja sinu eesmärgi kontekstis, andmata hinnangut maa õiguslikule staatusele. Kui kaalud maa müüki, esita meile päring oma kinnistu ja eesmärgi kohta.